田園綜合體下的新農(nóng)村：小鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)+低空+生態(tài)+養(yǎng)生+文化 多元結(jié)合
健康養(yǎng)生田園綜合體運(yùn)動(dòng)。
飲食貴在節(jié)，讀書貴在精，鍛煉貴在恒，節(jié)飲食養(yǎng)胃，多讀書養(yǎng)膽，喜運(yùn)動(dòng)延生！社會(huì)發(fā)展，人們?cè)絹碓浇邮莛B(yǎng)生的理念，不注意養(yǎng)生，將為我們的生活埋下悲劇的種子。如何避開有關(guān)養(yǎng)生常識(shí)的認(rèn)識(shí)誤區(qū)呢？為此，養(yǎng)生路上(ys630.com)小編從網(wǎng)絡(luò)上為大家精心整理了《田園綜合體下的新農(nóng)村：小鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)+低空+生態(tài)+養(yǎng)生+文化 多元結(jié)合》，供大家借鑒和使用，希望大家分享！
此時(shí)以中國(guó)特色小鎮(zhèn)為代表的商業(yè)地產(chǎn)商發(fā)力特色小鎮(zhèn)有著相關(guān)的政策背景：國(guó)家大力推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新型城鎮(zhèn)化的背景下，未來農(nóng)村將成為以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為支撐的小村鎮(zhèn)；現(xiàn)代農(nóng)民和休閑度假高端消費(fèi)人群，對(duì)住宅的需求也將會(huì)迅速增加。
隨著鄉(xiāng)村逐漸向城鎮(zhèn)化靠攏；建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部明確提出，到2020年，將打造培育1000個(gè)左右特色小鎮(zhèn)；加速農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。據(jù)官方的定義，“中國(guó)特色小鎮(zhèn)”是“具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺(tái)”。其既不同于建制鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)，又不是五者的簡(jiǎn)單疊加 。
中國(guó)特色小鎮(zhèn)的國(guó)家政策紅利
中國(guó)特色小鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)、工業(yè)園、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)的比較，中國(guó)特色小鎮(zhèn)“特”在哪里？
中國(guó)特色小鎮(zhèn)的主要特點(diǎn) ：
從中投之星規(guī)劃建設(shè)的中國(guó)特色小鎮(zhèn)來看，所謂中國(guó)特色小鎮(zhèn)并非城鎮(zhèn)化建設(shè)中一般意義上的小鎮(zhèn)，而是有著鮮明的特色：
1. 特色之一：一般選址在上海，杭州，北京等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好的城市周邊，距離城市中心30到50公里。
2. 特色之二：不單單是地產(chǎn)開發(fā)，而是把支撐小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)生態(tài)農(nóng)業(yè)包含在內(nèi)。
3. 特色之三：模式創(chuàng)新：基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)配套 為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的人提供產(chǎn)權(quán)保障，開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，有效抑制人口流出。
4.特色之四：在建筑規(guī)劃中，90%的是住宅，預(yù)計(jì)售價(jià)1萬/平米，10%的是配套設(shè)施，包括醫(yī)療、教育、餐飲、航空、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老、娛樂和文化等。 了解更多
中國(guó)特色小鎮(zhèn)的背后需求
1.老齡化背景下的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”。世界銀行相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)：2025年，我國(guó)60歲以上老人將達(dá)到3億，占比例為百分之21，65歲以上老年人比例也將達(dá)到百分之13.7，接近深度老齡化社會(huì)。城市緊張的交通狀況，污濁的空氣，使其并不適合養(yǎng)老。而周邊小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村顯然成為養(yǎng)老的理想之地。
2.大城市承載力日益受到挑戰(zhàn)。2016年，北京五區(qū)公布人口上限，這標(biāo)志著以北京為代表的大城市人口數(shù)量已經(jīng)開始逼近人口上限。大城市病，指的是在大城市里出現(xiàn)的人口膨脹、交通擁擠、住房困難、環(huán)境惡化、資源緊張等“癥狀”。由于中國(guó)一些大城市的“城市病”日益嚴(yán)重，很多上班族不得不逃離“北上廣，到二三線城市尋求新發(fā)展。環(huán)境污染同樣嚴(yán)峻，2013年，“霧霾”成為年度關(guān)鍵詞。不僅僅是霧霾，大城市病還體現(xiàn)在戶籍歧視，入學(xué)難，資源緊張等，城市的承載力已經(jīng)遭遇空前挑戰(zhàn)。很多城市中產(chǎn)階層渴望在城市周邊有自己的一塊地或者農(nóng)莊，可以在緊張的工作之余，享受田園生活。
3.城市生活節(jié)奏快，人們對(duì)“慢生活”需求增加。筆者曾經(jīng)對(duì)某二線城市周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行考察，結(jié)果發(fā)現(xiàn)周邊的別墅雖然價(jià)格不菲，但生意十分火爆。這體現(xiàn)了人們對(duì)城市快節(jié)奏生活的厭倦和慢生活的向往。特色小鎮(zhèn)正好能迎合這一需求。
4.地理空間布局和產(chǎn)業(yè)布局的需要。隨著城市的日漸擁擠，承載力日趨緊張，城市一些特色產(chǎn)業(yè)向周邊轉(zhuǎn)移成為大勢(shì)所趨。未來，一個(gè)行之有效的辦法就是在大城市周邊，形成若干具有產(chǎn)業(yè)特色，呈衛(wèi)星狀環(huán)繞城市周邊的地理形態(tài)。這樣，既可以將一些產(chǎn)業(yè)分離出去，發(fā)展周邊經(jīng)濟(jì)，又可以緩解大城市的壓力，其離城數(shù)十公里的距離又可以使得其可以共享城市的教育、科技等資源和發(fā)展紅利。實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。
5.農(nóng)民回流與產(chǎn)業(yè)空白的矛盾凸顯特色小鎮(zhèn)的必要性。與沿海地區(qū)出現(xiàn)民工荒同時(shí)出現(xiàn)的是，大量農(nóng)民工回流，由此也形成了就業(yè)壓力。如擁有800萬務(wù)工人口的重慶，目前保持穩(wěn)定回流態(tài)勢(shì)，市內(nèi)就業(yè)的農(nóng)民工已超過市外近100萬人。大量的回流人口客觀上增加了對(duì)產(chǎn)業(yè)的需求。
6.城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需求。在中心城區(qū)，整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格依然攀升的大背景之下，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移就成為大勢(shì)所趨。越來越高漲的租金和房?jī)r(jià)使得企業(yè)不堪重負(fù)，因此，向城市周邊房租相對(duì)較低的區(qū)域進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，成為一種必然需求。而特色小鎮(zhèn)因?yàn)槠潆x城市較近的距離，相對(duì)完善的配套設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境，理所應(yīng)當(dāng)?shù)爻蔀楫a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的一個(gè)較好的選擇。比如，嘉興市規(guī)劃創(chuàng)建的南湖基金小鎮(zhèn)，就是準(zhǔn)備承接上海金融服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)。
中國(guó)特色小鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略機(jī)遇：
城鎮(zhèn)化建設(shè)紅利：中國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)將是中國(guó)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的抓手之一。正如經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧所說，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大問題之一就是城鄉(xiāng)分割，這有損社會(huì)公平。而就近城鎮(zhèn)化，可以解決一系列農(nóng)村的社會(huì)問題。相比之下，美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家是城鄉(xiāng)高度一體化的。在中國(guó)幾乎所有的商業(yè)模式的策源地和發(fā)起地都在城市，而美國(guó)則很多商業(yè)模式發(fā)起于農(nóng)村，比如美國(guó)20世紀(jì)50年代的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，孕育了沃爾瑪這樣一個(gè)零售巨無霸企業(yè)。美國(guó)孕育沃爾瑪?shù)泥l(xiāng)村小鎮(zhèn)現(xiàn)在仍然只有3萬人。希爾斯百貨公司最初的客戶是農(nóng)民，后來才發(fā)展到城市。
由于中國(guó)特色小鎮(zhèn)一般都在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或者經(jīng)濟(jì)帶上，比如長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、西部地區(qū)、東三省、中原城市群等。這些經(jīng)濟(jì)帶的城市周邊，一般都有著較好的工業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，因?yàn)?，這些周邊的小鎮(zhèn)可能成為商業(yè)模式的策源地，比如，無錫市西側(cè)的査橋鎮(zhèn)，周邊就坐落著雅迪和新日兩家電動(dòng)車，由此帶動(dòng)整個(gè)這座小鎮(zhèn)的發(fā)展 。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的紅利：特色小鎮(zhèn)所依托的城市母體，通常都有較強(qiáng)的特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。比如杭州的電商、絲綢，無錫的電動(dòng)車、輕 紡等產(chǎn)業(yè)；上海有金融、國(guó)際貿(mào)易；深圳的電子等，都是具有特色和競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)。一旦承接了這些產(chǎn)業(yè)，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展就不是孤立的，而是站在城市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)甚至整個(gè)周邊城市群、經(jīng)濟(jì)帶的“巨人的肩膀上”。這無疑將推動(dòng)特色小鎮(zhèn)進(jìn)入發(fā)展的“快車道”。
城市農(nóng)業(yè)需求：農(nóng)業(yè)的最大障礙之一是供求分離，這種分離不僅僅是時(shí)間上的，也是空間上的。特色小鎮(zhèn)所催生的農(nóng)業(yè)需求 體現(xiàn)在兩個(gè)方面，其一，特色小鎮(zhèn)建成之后，必將涌入至少數(shù)萬人口，這些人口一方面來源于城市，一方面，來自于周邊農(nóng)民的城鎮(zhèn)化，人口的集中化必然產(chǎn)生對(duì)于農(nóng)業(yè)的需求。另一方面，中國(guó)特色小城鎮(zhèn)離城市距離近，農(nóng)產(chǎn)品配套半徑小，資訊較農(nóng)村發(fā)達(dá)，便于把握城市居民需求，可以更好地服務(wù)城市母體對(duì)農(nóng)業(yè)的相關(guān)需求。菜籃網(wǎng)總裁姜曉宇曾經(jīng)算過一個(gè)賬，以鄭州市為例，每年生鮮消費(fèi)金額大約在600億元左右 ，這是一個(gè)驚人的數(shù)字。
如何抓特色小鎮(zhèn)給予現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的機(jī)遇？
1.可以在滿足農(nóng)業(yè)需求中扮演多重角色。特色小鎮(zhèn)幾十公里外的城市母體孕育著巨大的農(nóng)業(yè)需求，做好良心菜放心菜有機(jī)蔬菜，讓周邊百姓吃得起的放心菜，把抬高價(jià)格的企業(yè)打下去，做中國(guó)特色農(nóng)業(yè)新農(nóng)村。針對(duì)不同層次的需求，中國(guó)特色小鎮(zhèn)可以扮演多重角色，和城市經(jīng)濟(jì)牢牢焊接在一起。比如，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地管理者的角色，物流配送起點(diǎn)的角色，訂單農(nóng)業(yè)執(zhí)行者的角色，鄉(xiāng)村旅游度假中心的角色。
2.做好生鮮電商的“后院”。近年，生鮮電商已開始長(zhǎng)足發(fā)展，其最大特點(diǎn)在于打破了農(nóng)業(yè)供求在時(shí)間和空間上分離的狀況。中國(guó)特色小鎮(zhèn)可以作為生鮮電商的“后院”，盡管目前多數(shù)生鮮電商實(shí)際上還是通過一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)來采購(gòu)，但依托中國(guó)特色小鎮(zhèn)的周邊，可以增加產(chǎn)地直供在整個(gè)商品供給中的比例。
3.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本身可以作為產(chǎn)業(yè)特色。特色小鎮(zhèn)依托城市母體，通常擁有一定的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和特色。實(shí)際上，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)也完全可以成為中國(guó)特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)特色，在一些農(nóng)業(yè)資源稟賦良好，或者周邊本身就有地理標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)的地區(qū)?？梢蚤_發(fā)附加值高的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集體，打造特產(chǎn)品牌，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品深加工。
4.打造多層次農(nóng)業(yè)需求。城市對(duì)于農(nóng)業(yè)的需求是多層次的，特色小鎮(zhèn)可以通過打造農(nóng)業(yè)多層次產(chǎn)業(yè)體系，滿足城市對(duì)于農(nóng)業(yè) 的多層次需求，打造農(nóng)業(yè)服務(wù)“綜合體”。比如，打造休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，建立養(yǎng)老社區(qū)，特色農(nóng)莊、農(nóng)家樂等。
5.打造航空機(jī)場(chǎng)，航空旅游，航空運(yùn)輸，航空救援，航空物流配送中心，把特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品運(yùn)送全國(guó)各地，特色產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展。
生態(tài)養(yǎng)生在選址上的高要求：
生態(tài)養(yǎng)生，包含著養(yǎng)老養(yǎng)生、健康養(yǎng)生、旅游養(yǎng)生、度假休閑養(yǎng)生的四重功能，因此對(duì)選址的要求頗高，必須要選擇在適宜人居和生態(tài)景觀資源優(yōu)質(zhì)的土地和區(qū)域，濱海、濱江、濱河、濱湖、林地、山谷、濕地、種植園均可作為養(yǎng)生地產(chǎn)的選址要素作為參照。
另外在服務(wù)設(shè)施上要在滿足老齡化和亞健康群體的健康保健需求方面做出最具有人性化的設(shè)計(jì)和配置，如健身廣場(chǎng)、醫(yī)院、養(yǎng)生食館、直升機(jī)場(chǎng)、養(yǎng)生浴、花園、有氧運(yùn)動(dòng)設(shè)施、健身房、音樂房、氧吧、休養(yǎng)室等。
現(xiàn)在很多發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的地方，在旅游產(chǎn)業(yè)中也集合了一定的商業(yè)地產(chǎn)形式，如將部分農(nóng)業(yè)用地改成生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展養(yǎng)生，開發(fā)一些生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品等。
現(xiàn)階段我國(guó)生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)無論在數(shù)量上還是質(zhì)量上總體來說還是處于起步階段，但是可以預(yù)見，我國(guó)的生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)潛力極其巨大，極有可能成為二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)最大的增長(zhǎng)點(diǎn)之一。
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532016.10 江西省龍虎山仙人城景區(qū)詳細(xì)策劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃-奇創(chuàng)（113頁）WpS pDF113實(shí)體案例
542016.11-長(zhǎng)興歸園田居概念規(guī)劃設(shè)計(jì)-奇創(chuàng)（94頁）WpS pDF94規(guī)劃設(shè)計(jì)
552017.03 成都三星鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展實(shí)踐區(qū)仙女山“天府田園”項(xiàng)目（78頁）ppTX78案例
56姚家峪 生態(tài)旅游度假區(qū)規(guī)劃全文本W(wǎng)pS pDF104規(guī)劃設(shè)計(jì)
572017.03 浙江省寧波東錢湖奇奇田園度假俱樂部項(xiàng)目（109頁）ppT109規(guī)劃設(shè)計(jì)
582017.05-東湖綠道二期茶園和萬國(guó)園節(jié)點(diǎn)概念方案-NITA（136頁）ppTX136案例
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602017.08-武漢東湖田園景觀方案設(shè)計(jì)-NITA（114頁）WpS pDF114案例
612017.09 中建后湖海生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)綜合體總體規(guī)劃設(shè)計(jì)-泛亞國(guó)際（74頁）WpS pDF74實(shí)體案例
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68白水湖-雎水古鎮(zhèn)旅游綜合規(guī)劃定位財(cái)務(wù)規(guī)劃WpS pDF36規(guī)劃設(shè)計(jì)
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隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快、居民消費(fèi)水平的提高以及環(huán)境污染問題、食品安全問題、人口結(jié)構(gòu)老齡化與亞健康現(xiàn)象的日漸普遍，人們對(duì)健康養(yǎng)生的需求成為繼溫飽需求之后的又一市場(chǎng)主流趨勢(shì)和時(shí)代發(fā)展熱點(diǎn)。田園養(yǎng)生集養(yǎng)生資源與旅游活動(dòng)交叉滲透，實(shí)現(xiàn)融合，以一種新型的業(yè)態(tài)形式出現(xiàn)，滿足了人們對(duì)身心健康的全方位需求，開始受到全球性關(guān)注。本文在分析田園養(yǎng)生客源市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)外田園養(yǎng)生成功案例的基礎(chǔ)上，總結(jié)了田園養(yǎng)生開發(fā)過程中應(yīng)注意的問題。
一、田園養(yǎng)生--國(guó)家政策的支持
（一）國(guó)家政策支持
2017年5月，國(guó)家旅游局等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)健康旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》，指出要依托各地自然、人文、生態(tài)、區(qū)位等特色資源和重要旅游目的地，以醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健康管理機(jī)構(gòu)、康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)和休閑療養(yǎng)機(jī)構(gòu)等為載體，重點(diǎn)開發(fā)高端醫(yī)療、特色?？?、中醫(yī)保健、康復(fù)療養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等系列產(chǎn)品，打造健康旅游產(chǎn)業(yè)鏈。
這就要把健康服務(wù)業(yè)從在城市里的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、療養(yǎng)院，搬到旅游目的地或者生態(tài)保護(hù)良好的地區(qū)，以此來滿足人們的越來越多的個(gè)性化、多層次的健康服務(wù)和旅游需求。
同時(shí)，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》定下明確目標(biāo)：到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模超8萬億，到2030年達(dá)16萬億。圖1顯示，到2016年，我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3萬億元，到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模超8萬億，但是包括養(yǎng)生旅游在內(nèi)的一些細(xì)分領(lǐng)域還是一片藍(lán)海，隨著技術(shù)的進(jìn)步以及消費(fèi)升級(jí)，將煥發(fā)新生。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，養(yǎng)生旅游占旅游交易總規(guī)模的1%左右，2016年中國(guó)旅游市場(chǎng)總交易規(guī)模為46900億元，養(yǎng)生旅游的交易規(guī)模約為600億元。根據(jù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，現(xiàn)階段，養(yǎng)生旅游市場(chǎng)擁有良好的市場(chǎng)環(huán)境，發(fā)展空間巨大。未來5年，養(yǎng)生旅游的市場(chǎng)規(guī)模將呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，年復(fù)合增長(zhǎng)率有望達(dá)到20%。2020年市場(chǎng)規(guī)模將在1000億元左右。養(yǎng)生旅游作為大健康產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，將會(huì)是下一個(gè)投資關(guān)注點(diǎn)。
圖1：2011年-2016年大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模
中央1號(hào)文件指出：充分發(fā)揮鄉(xiāng)村各類物質(zhì)與非物質(zhì)資源富集的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，利用“旅游＋”、“生態(tài)＋”等模式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合。豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，打造各類主題鄉(xiāng)村旅游目的地和精品線路，發(fā)展富有鄉(xiāng)村特色的民宿和養(yǎng)生養(yǎng)老基地。
（二）發(fā)展休閑養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的相關(guān)土地政策
1.休閑農(nóng)業(yè)用地使用范圍
--農(nóng)民自有住宅、閑置宅基地
農(nóng)業(yè)部等部門《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》中明確規(guī)定支持農(nóng)民發(fā)展農(nóng)家樂，閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地可用于休閑農(nóng)業(yè)，因此在進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)中要充分利用農(nóng)民自有住宅、閑置宅基地。
但在休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中，開發(fā)者的慣性思維常常是將這些破舊的房子拆掉重建，而不是根據(jù)現(xiàn)有的基礎(chǔ)進(jìn)行改造和裝修。殊不知這不僅破壞了鄉(xiāng)村田野的原始風(fēng)味，而且也在無形中增加了開發(fā)者進(jìn)行酒店住宿土地審批的難度和建設(shè)成本。
--農(nóng)村集體建設(shè)用地
主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地、公共設(shè)施用地、農(nóng)村居民住宅用地。具體是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。
--城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤
城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目區(qū)），通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地總量不增加，耕地面積不減少，質(zhì)量不降低，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。
--四荒地
2016年中央一號(hào)文件以及《農(nóng)業(yè)部等11部門關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》中鼓勵(lì)利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，對(duì)中西部少數(shù)民族地區(qū)和集中連片特困地區(qū)利用“四荒地”發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，其建設(shè)用地指標(biāo)給予傾斜。
“四荒地”是農(nóng)村較豐富的土地資源，包括依法歸我國(guó)農(nóng)民集體使用的“四荒地”和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的“四荒地”，具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，屬于現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它們屬于寶貴資源的一種。
“四荒地”既可以采取家庭聯(lián)產(chǎn)承包的方式進(jìn)行承包，也可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包；既可以承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也可以承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人?！八幕摹笔褂脵?quán)承包、租賃或拍賣的期限最長(zhǎng)不得超過50年。
--其他方式
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)[2015]93號(hào))提出，對(duì)社會(huì)資本投資建設(shè)連片面積達(dá)到一定規(guī)模的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、生態(tài)公益林等，允許在符合土地管理法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃、依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)、堅(jiān)持節(jié)約集約用地的前提下，利用一定比例的土地開展觀光和休閑度假旅游、加工流通等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
關(guān)閉礦區(qū)的地面遺留的原有建設(shè)用地，可直接轉(zhuǎn)為旅游設(shè)施建設(shè)用地；礦區(qū)已經(jīng)占有的尾礦池、棄石堆場(chǎng)或其它棄用地可在恢復(fù)生態(tài)的同時(shí)，按一定比例(如10-20%)轉(zhuǎn)為旅游設(shè)施用地，其余為工礦遺址景觀用地。
生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)村落搬遷出的宅基地、新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)戶上樓遺留的宅基地，可因地制宜轉(zhuǎn)為旅游設(shè)施建設(shè)用地。
在大面積的森林(超過10公頃)綠地作為生態(tài)旅游資源時(shí)，允許有3-5%用地轉(zhuǎn)為旅游設(shè)施用地。
2.休閑農(nóng)業(yè)用地限制范圍
--不得超越土地利用規(guī)劃
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)必須要明確當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃中其園區(qū)所占土地的用途，符合規(guī)劃使用條件的要積極爭(zhēng)取土地建設(shè)使用指標(biāo)，以滿足休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)對(duì)建設(shè)用地的要求。
--不得占用基本農(nóng)田
對(duì)于基本農(nóng)田有“五不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)；不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不準(zhǔn)違法占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)；不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃,將基本農(nóng)田納入退耕范圍；不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田(法律規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目除外)。因此在進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)中必須弄清楚其是否占有基本農(nóng)田。
--嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)用地范圍
以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光等用地須按建設(shè)用地進(jìn)行管理。以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂，以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地，必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理，而非按農(nóng)用地管理。
--不得超越土地利用規(guī)劃
休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)必須要明確當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃中其園區(qū)所占土地的用途，符合規(guī)劃使用條件的要積極爭(zhēng)取土地建設(shè)使用指標(biāo)，以滿足休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)對(duì)建設(shè)用地的要求。
各地區(qū)國(guó)土資源部門都會(huì)制定土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃會(huì)規(guī)定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者和使用者必須嚴(yán)格按照規(guī)劃確定的用途和條件使用土地；此外還會(huì)確定土地利用年度計(jì)劃，對(duì)年度內(nèi)新增建設(shè)用地量，土地開發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量等做出具體安排。
3.創(chuàng)新休閑農(nóng)業(yè)用地方式
--土地租賃、置換或入股聯(lián)營(yíng)
對(duì)經(jīng)濟(jì)效益不理想的集體用地，可采取土地置換、租賃、入股聯(lián)營(yíng)等方式，統(tǒng)籌盤活這些存量集體土地。一方面可以解決旅游開發(fā)過程中，需要遷移部分農(nóng)戶的住宅、承包地的問題；另一方面可以充分發(fā)揮土地使用價(jià)值，集約化發(fā)展，便于個(gè)人或企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。
--使用廢棄宅基地或園地
農(nóng)村大量房屋閑置，田地疏于管理。在新農(nóng)村集中居住后，閑置下來的村莊農(nóng)舍、廢棄林園等恰好是休閑康養(yǎng)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的良好發(fā)展空間。
對(duì)這些農(nóng)村集體土地進(jìn)行指標(biāo)整理和農(nóng)林復(fù)墾，并根據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)需求合理配置建設(shè)用地指標(biāo)，有助于提高休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的招商效率與質(zhì)量。
--以土地股份為基礎(chǔ)建立合作社
農(nóng)村集體可以通過建立合作社的方式，農(nóng)戶以承包的土地入股，進(jìn)行股份合作。這樣可以使土地集中經(jīng)營(yíng)、高效經(jīng)營(yíng)、形成規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。這種方式，管理制度嚴(yán)格，管理方法科學(xué)，對(duì)加強(qiáng)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游領(lǐng)域的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力，保障發(fā)展成果切實(shí)惠及本地有著極大的促進(jìn)作用。
--“土地銀行”
土地銀行是指主要經(jīng)營(yíng)土地存貸及與土地有關(guān)的長(zhǎng)期信用業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。土地銀行具體運(yùn)作模式是指政府出面組織，把某一區(qū)域農(nóng)民的承包地使用權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、以及“拆院并院”之后的農(nóng)民宅基地使用權(quán)分類整合，“零存整貸”，加快農(nóng)地流轉(zhuǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；纬?。土地銀行被稱為是破解“三農(nóng)”問題的必由之路，2009年起，土地銀行在成都試行。
在完成農(nóng)村土地確權(quán)工作的地區(qū)，可采用“土地銀行”的方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地指標(biāo)的自由流轉(zhuǎn)、質(zhì)押和融資。這對(duì)于農(nóng)戶獲取啟動(dòng)資金自營(yíng)個(gè)體旅游項(xiàng)目和專業(yè)企業(yè)規(guī)模化獲取土地用于開發(fā)大型旅游項(xiàng)目而言都具有現(xiàn)實(shí)意義。
休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村養(yǎng)生養(yǎng)老由于占盡政策紅利，目前是國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)旅游的風(fēng)口。城市普遍存在的環(huán)境污染和食品安全問題，使得養(yǎng)生農(nóng)業(yè)成為了一個(gè)新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展方向，田園養(yǎng)生成為業(yè)內(nèi)熱議的話題。
二、田園養(yǎng)生的內(nèi)涵和定義
田園養(yǎng)生，指的是以田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為生活目標(biāo)，回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養(yǎng)天年的一種生活方式。
（一）田園養(yǎng)生要以鄉(xiāng)村文化環(huán)境為基礎(chǔ)
田園養(yǎng)生開發(fā)應(yīng)當(dāng)意識(shí)鄉(xiāng)村養(yǎng)生資源的重要性。要想實(shí)現(xiàn)田園養(yǎng)生目標(biāo)，就必須讓游客體驗(yàn)農(nóng)作的樂趣，享受鄉(xiāng)村的慢生活，感受養(yǎng)生文化，感受農(nóng)活。要積極依靠這些文化、奇趣的旅游手段，讓人們?cè)谵r(nóng)作、農(nóng)事、文化生活中體驗(yàn)到田園養(yǎng)生的樂趣所在，而不是單純的在庭院里種些蔬菜就叫田園養(yǎng)生。所以田園養(yǎng)生項(xiàng)目的規(guī)劃與開發(fā)，首先要保證高品質(zhì)的田園旅游空間，通過自然的農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)項(xiàng)目，最終達(dá)到一個(gè)“養(yǎng)生”目的。
（二）田園養(yǎng)生要以“鄉(xiāng)村”為載體
鄉(xiāng)村旅游空間廣義上可以分為田園、村莊和自然。在田園養(yǎng)生之中，要注重三者的有機(jī)結(jié)合，以田園為主，以村莊為次，以自然為補(bǔ)充，以“田園的村莊化和村莊的田園化”，來發(fā)揮田園的空間載體作用，將村莊和田園融合成一個(gè)整體，而不是單純的在野外蓋上房屋就叫田園了。如：法國(guó)莊園養(yǎng)生慢生活、鏈條式開發(fā)模式是以農(nóng)業(yè)作為依托，逐漸向旅游、文化、商業(yè)等多領(lǐng)域滲透，打造相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈。由此衍生的養(yǎng)生地產(chǎn)則是以休閑種植業(yè)為依托，在經(jīng)營(yíng)休閑種植業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，引入房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)思維，從產(chǎn)品規(guī)劃、景區(qū)服務(wù)、營(yíng)銷推廣等方面進(jìn)行地產(chǎn)化運(yùn)作，從而更好地發(fā)揮莊園優(yōu)勢(shì)，更加深入的挖掘莊園養(yǎng)生產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力。
（三）田園養(yǎng)生以“康體養(yǎng)生”為目的
田園養(yǎng)生歸根結(jié)底還是要康體養(yǎng)生，就是要做到所有的空間設(shè)計(jì)、體驗(yàn)定位都是為了康體養(yǎng)生這一大方向而開展的。康體養(yǎng)生才是最終目的，是讓自己在身體上回歸、享受生命的美好，在心靈上養(yǎng)性、感受自然的舒適，在休閑度假中，讓自然環(huán)境治療疾病，健康身體、最終達(dá)到頤養(yǎng)天年才是真正的目的。不是單純的追求農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一天耕種十畝地，那不叫養(yǎng)生，那叫種地。養(yǎng)生性才是田園養(yǎng)生的目的。如：美國(guó)第一康體療養(yǎng)型鄉(xiāng)村休閑圣地--”黑莓牧場(chǎng)”，2009年全球500最佳旅游+休閑度假區(qū)之一，被美國(guó)列為旅游休閑的目標(biāo)。明確分區(qū)，商業(yè)、住宿、休閑、康養(yǎng)各個(gè)區(qū)域承擔(dān)著不同的療養(yǎng)旅游度假服務(wù)功能，經(jīng)營(yíng)范圍多樣，綜合盈利能力強(qiáng)勁。
三、田園養(yǎng)生的客群分析
（一）偏好時(shí)尚健康旅游方式，熱愛生態(tài)旅游和高端運(yùn)動(dòng)；注重文化消費(fèi)和精神享受；追求相對(duì)私密環(huán)境和帶有社交性質(zhì)的聚會(huì)式場(chǎng)所；商旅服務(wù)配套要求較高。
（二）消費(fèi)能力強(qiáng)，質(zhì)量要求高；該群體受季節(jié)約束?。煌Ａ魰r(shí)間較長(zhǎng)，其產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力遠(yuǎn)高于大眾旅游。
（三）中小學(xué)生市場(chǎng)：該市場(chǎng)主體需求為求知加游樂。中小學(xué)生正處于學(xué)習(xí)認(rèn)知的初級(jí)階段，農(nóng)業(yè)旅游對(duì)他們來說是一個(gè)認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)、了解大自然的途徑。針對(duì)這一市場(chǎng)，休閑養(yǎng)生農(nóng)業(yè)應(yīng)提供科普教育相關(guān)旅游產(chǎn)品，寓教于樂。
（四）工薪白領(lǐng)市場(chǎng)：該市場(chǎng)主要為久居城市、尋找身心放松的人群。休閑養(yǎng)生農(nóng)業(yè)旅途可以提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事體驗(yàn)、節(jié)事參與等旅游產(chǎn)品，使游客在體驗(yàn)鄉(xiāng)村慢生活的同時(shí)，放松身心。
（五）“銀發(fā)族”市場(chǎng)：該市場(chǎng)群體為老年人，他們渴望安靜的生活、健康簡(jiǎn)單的食物、休閑的環(huán)境，通過休閑養(yǎng)生農(nóng)業(yè)旅游，他們可以體驗(yàn)耕作、收獲快樂。
當(dāng)下，隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)“健康、愉快、長(zhǎng)壽”的欲望越來越強(qiáng)烈，而單純的養(yǎng)生已難以滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求，融合時(shí)下發(fā)展迅猛的休閑旅游，養(yǎng)生旅游迎來重大發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，進(jìn)入21世紀(jì)，中國(guó)步入老齡化社會(huì)，中國(guó)現(xiàn)有老齡人口已超過2億，且每年以近800萬的速度增加。到2050年，中國(guó)老齡人口將達(dá)到總?cè)丝诘娜种?，而老齡人口更傾向于田園養(yǎng)生旅游。
四、發(fā)展田園養(yǎng)生需要注意的
幾點(diǎn)問題
第一，要解決認(rèn)識(shí)問題。田園休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)涉及方方面面，前期投入很大，做成熟需要很多年，需要保持政策的連續(xù)性。但追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，對(duì)于投入大、見效慢的產(chǎn)業(yè)重視不足的做法時(shí)有發(fā)生，將嚴(yán)重阻礙康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亟須改變。
第二，要解決觀念問題。發(fā)展休閑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)老年人異地養(yǎng)老，但對(duì)很多老年人與子女來說，異地養(yǎng)老的觀念并不被接受。讓老人到氣候適宜、生活條件優(yōu)越的地方去養(yǎng)老也是“孝”的體現(xiàn)。
第三，要加大政策扶持力度，吸引社會(huì)資本參與。國(guó)家出臺(tái)了一系列政策鼓勵(lì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，各地應(yīng)該積極做好配套，合力促進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)時(shí)，政府的扶持力度在很大程度上決定了社會(huì)資本投入的積極性，政府的直接投入畢竟有限，引入社會(huì)資本是必需的。
第四，要培養(yǎng)專業(yè)人才隊(duì)伍。當(dāng)前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)急需的專業(yè)人才匱乏，直接制約了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。人才是康養(yǎng)事業(yè)發(fā)展十分重要的條件，應(yīng)重視康養(yǎng)人才隊(duì)伍建設(shè)、建立完善康養(yǎng)職業(yè)教育體系、提高康養(yǎng)職業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
“善養(yǎng)生者慎起居，節(jié)飲食，導(dǎo)引關(guān)節(jié)，吐故納新?！彪S著社會(huì)的發(fā)展，人們更好注重養(yǎng)生，健康離不開養(yǎng)生，積極的心理離不開養(yǎng)生。關(guān)于養(yǎng)生常識(shí)有哪些知識(shí)需要掌握呢？下面是養(yǎng)生路上(ys630.com)小編為大家整理的“這種田園綜合體能吸引三大主流消費(fèi)群體，賺錢根本不用愁！”，歡迎大家與身邊的朋友分享吧！
田園養(yǎng)生——新型田園綜合體
隨著居民消費(fèi)水平的提高和對(duì)優(yōu)質(zhì)環(huán)境的迫切需求，田園養(yǎng)生逐漸成為了新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展方向，并廣受消費(fèi)者喜愛。
田園
養(yǎng)生
田園養(yǎng)生，指的是以田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為生活目標(biāo)，集回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養(yǎng)天年于一體的一種新型生活方式。
這里所說的田園包括整個(gè)農(nóng)村地區(qū)，既包括土地、田園、水域和環(huán)境，還包括道路、城鎮(zhèn)、集市、村莊、廠礦和自然環(huán)境。
農(nóng)作也是廣義的，包括作物栽培、樹木栽植、畜牧飼養(yǎng)和水產(chǎn)品捕撈、養(yǎng)殖，以及農(nóng)產(chǎn)品加工、建筑、流通、服務(wù)等。
農(nóng)事仍是廣義的，指的是農(nóng)村中除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之外的其他一切社會(huì)事務(wù)，包括政治活動(dòng)、村莊建設(shè)、鄉(xiāng)風(fēng)文明和宗教信仰等。
農(nóng)活同樣是廣義的，指的是農(nóng)村中的日常生活，包括衣、食、住、行等。
市場(chǎng)
廣闊
客源是檢驗(yàn)田園項(xiàng)目是否合理的重要方式之一，打造田園養(yǎng)生幾乎可以涵蓋全部消費(fèi)群體，其產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力遠(yuǎn)高于大眾旅游。
中小學(xué)生市場(chǎng)：
該市場(chǎng)主體需求為求知加游樂。中小學(xué)生正處于學(xué)習(xí)認(rèn)知的初級(jí)階段，農(nóng)業(yè)旅游對(duì)他們來說是一個(gè)認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)、了解大自然的途徑。針對(duì)這一市場(chǎng)，田園養(yǎng)生可提供科普教育相關(guān)旅游產(chǎn)品，寓教于樂。
工薪白領(lǐng)市場(chǎng)：
該市場(chǎng)主要為久居城市、不了解農(nóng)業(yè)的人群。田園養(yǎng)生可以提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)事體驗(yàn)、節(jié)事參與等旅游產(chǎn)品，使游客了解農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民。
“銀發(fā)族"市場(chǎng)：
該市場(chǎng)群體為老年人，他們渴望安靜的生活、健康簡(jiǎn)單的食物、休閑的環(huán)境，通過田園養(yǎng)生提供的舒適環(huán)境，讓他們體驗(yàn)快樂。了解更多
園林
特點(diǎn)
1、鄉(xiāng)村性
鄉(xiāng)村性，指的是田園養(yǎng)生以鄉(xiāng)村為載體的特性。這里的鄉(xiāng)村，包括田園、村莊和自然三大塊。不過，既然是田園養(yǎng)生，應(yīng)以田園為主。人類的養(yǎng)生空間有許多，有城市，有山水，但只有在以田園為主的農(nóng)村的田園、村莊和自然中進(jìn)行的養(yǎng)生，才是田園養(yǎng)生。
2、"三農(nóng)"性
這里的"三農(nóng)"指的是"農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活"的"三農(nóng)"。田園養(yǎng)生的"三農(nóng)"性，就是強(qiáng)調(diào)田園養(yǎng)生必須以"三農(nóng)"為生活內(nèi)容，在鄉(xiāng)村里，在田園中，從事農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活，而并非純粹在鄉(xiāng)村居住，更不是將城市的生活方式搬到鄉(xiāng)村去。
3、生產(chǎn)養(yǎng)生性
田園能養(yǎng)生，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活動(dòng)也能養(yǎng)生，都能夠?qū)崿F(xiàn)回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、強(qiáng)身健體、治療疾病和頤養(yǎng)天年的目的。
4、生活性
所謂生活性，指的則是把田園養(yǎng)生作為生活的一種方式。田園養(yǎng)生從事的農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活，特別是農(nóng)活，完全就是一種生活方式。大家要從中找到鄉(xiāng)村生活的樂趣。
園林
分類
田園牧場(chǎng)風(fēng)情園
以"農(nóng)區(qū)牧家"為主題，以田園風(fēng)光為背景，以飲食、歌舞、民俗文化等因素為支撐，利用現(xiàn)代科技養(yǎng)殖牛羊等牲畜，成為現(xiàn)代畜牧業(yè)示范基地，配套畜牧養(yǎng)殖體驗(yàn)區(qū)，打造具有科普教育、歌舞欣賞、美食體驗(yàn)、文化傳承等功能的牧場(chǎng)風(fēng)情，讓游客零距離體驗(yàn)?zāi)撩裆睢?/p>
都市休閑農(nóng)莊
以"都市農(nóng)家"為主題，以農(nóng)耕文化為底蘊(yùn)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，重點(diǎn)突出優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、科教、旅游觀光等多重效益。
草藥養(yǎng)生園
以草藥種植為基礎(chǔ)，以中醫(yī)養(yǎng)生為理念，以當(dāng)?shù)仞B(yǎng)生文化為特色，設(shè)置養(yǎng)生餐飲、中醫(yī)理療等養(yǎng)生項(xiàng)目體驗(yàn)，打造中藥養(yǎng)生品牌。
四季花海養(yǎng)生園
以人、自然、文化三位一體為核心理念，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、文化、自然的和諧統(tǒng)一，給傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)再添新色。
有機(jī)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園
以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)品安全化為出發(fā)點(diǎn)，以"安全食品養(yǎng)生"為主題，以品牌培育為目標(biāo)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，從耕作、播種、施肥、灌溉、除草到收獲、農(nóng)產(chǎn)品加工，全過程有機(jī)化流程操作，全產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)水節(jié)能化改進(jìn)，打造安全農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)生品牌。
林果休閑養(yǎng)生園
以"休閑林果"為主題，以優(yōu)質(zhì)林果產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，選擇適宜果品進(jìn)行種植，注重品種的搭配，適時(shí)進(jìn)行賞花采果活動(dòng)。
濕地養(yǎng)生園
以"養(yǎng)生文化、濕地休閑"為主題，針對(duì)城市高消費(fèi)人群的康樂休閑市場(chǎng)需求，通過養(yǎng)生環(huán)境、養(yǎng)生活動(dòng)(動(dòng)靜結(jié)合的休閑、度假、娛樂)、養(yǎng)生餐飲(健康食品、綠色食品、藥膳)、養(yǎng)生教育等形式，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)置、設(shè)施配套及景觀塑造，打造濕地旅游度假區(qū)。
“銀發(fā)族”養(yǎng)生社區(qū)
借助良好的田園風(fēng)光，針對(duì)廣闊的老年療養(yǎng)市場(chǎng)，打造“綠色產(chǎn)業(yè)”，形成一個(gè)老年療養(yǎng)社區(qū)，包括食療等多種方式，讓老年人老有所養(yǎng)、老有所樂，吸引老年人到此觀光、體驗(yàn)、交流。
運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生產(chǎn)品
耕地體驗(yàn)、蔬菜水果采摘品嘗、果蔬加工體驗(yàn)、奇特瓜果觀賞、花田景觀觀賞采風(fēng)、婚紗攝影活動(dòng)、工藝禮品購(gòu)買、生產(chǎn)技術(shù)考察學(xué)習(xí)、動(dòng)物觀賞認(rèn)知、騎馬、休閑垂釣、淺水摸魚、下棋品茗、水邊漫步、林下太極等。
飲食、醫(yī)療養(yǎng)生產(chǎn)品
精品水果、藥膳、果酒、有機(jī)糧油、健康蔬菜、優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品和畜禽產(chǎn)品等。如中醫(yī)理療、藥浴、鮮花Spa等。
天天常笑容顏俏，七八分飽人不老，逢君莫問留春術(shù)，淡泊寧?kù)o比藥好。自有人類文明以來，長(zhǎng)生不老是很多人的目標(biāo)，養(yǎng)生除帶給我們好的身體，更有心靈的健康。如何避免走入有關(guān)養(yǎng)生常識(shí)方面的誤區(qū)呢？養(yǎng)生路上(ys630.com)小編特地為大家精心收集和整理了“國(guó)家級(jí)綜合型生態(tài)旅游、養(yǎng)生休閑度假區(qū)——青島中國(guó)藍(lán)莓小鎮(zhèn)”，相信能對(duì)大家有所幫助。
未來農(nóng)業(yè)將向休閑、康體、療養(yǎng)等更高層次的體驗(yàn)消費(fèi)轉(zhuǎn)型，在農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)特色與農(nóng)村景觀的文化中進(jìn)行獨(dú)立自主的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提倡體驗(yàn)式消費(fèi)。藏馬山藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)就是這樣一個(gè)典型案例。
藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)所在的青島藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)占地約31.5平方公里，是集休閑、娛樂、戶外、度假于一體的國(guó)家AAAA級(jí)綜合型生態(tài)旅游、養(yǎng)生休閑度假區(qū)。
藏馬山藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)的打造源于青島藏馬山國(guó)際旅游度假區(qū)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。藏馬山藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)基地藍(lán)莓種植達(dá)2000畝，集藍(lán)莓種植、度假觀光、休閑購(gòu)物、水果采摘于一體，已經(jīng)形成完善的藍(lán)莓創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，逐步成為青島的特色農(nóng)業(yè)觀光旅游帶，帶動(dòng)了藏馬山度假地產(chǎn)的環(huán)境體系開發(fā)。藏馬山藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)正是基于藏馬山藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)發(fā)展起來的，并通過“藍(lán)莓創(chuàng)意農(nóng)業(yè)+田園綜合體”的發(fā)展模式打造區(qū)域旅游新的亮點(diǎn)，從而構(gòu)建藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)依托型旅游度假區(qū)，培育區(qū)域內(nèi)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
一、周圍環(huán)境因素的分析
青島全年日照充足，氣候宜人，適宜藍(lán)莓生長(zhǎng)。與此同時(shí)，藏馬山地區(qū)土壤肥沃，有機(jī)質(zhì)含量高，保證了藍(lán)莓果實(shí)的生長(zhǎng)與品質(zhì)。2016年藏馬山藍(lán)莓種植面積達(dá)到2000畝。
在青島地區(qū)，黃島張家樓等村鎮(zhèn)引進(jìn)了聯(lián)想佳沃、慧海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等8家龍頭企業(yè)，建成了佳沃、慧海、康大等7處千畝精品園，成立了10家藍(lán)莓專業(yè)合作社和35處藍(lán)莓基地。
自2016年起，藏馬山地區(qū)藍(lán)莓種植已經(jīng)開始顯現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中的趨勢(shì)，專項(xiàng)用地用于藍(lán)莓種植用地、引進(jìn)現(xiàn)代科技公司、積極探索生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)家樂漁家樂等，同時(shí)將藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)作為地區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)。
藏馬山藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)快速發(fā)展的第一階段，依托藍(lán)莓種植的產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)改革。
二、旅游+農(nóng)業(yè)的資源組合
藏馬山旅游區(qū)優(yōu)勢(shì)旅游資源與藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)種植結(jié)合，是藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)興起的第二階段，也是第一要素?；诼糜螛I(yè)帶來的資源是田園綜合體發(fā)展的主要因素，藏馬山東南頻臨黃海，與日韓隔海相望，客源充足。
藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)作為藏馬山旅游區(qū)重要的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)，憑借著景區(qū)平臺(tái)與景區(qū)旅游的帶動(dòng)，得到了迅速發(fā)展，并形成了自身獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
藏馬山旅游區(qū)的設(shè)計(jì)理念就是通過旅游綜合開發(fā)、多產(chǎn)業(yè)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，將藏馬山旅游區(qū)打造成一個(gè)集旅游觀光、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療保健、商務(wù)會(huì)議、體育運(yùn)動(dòng)、綠色居住、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。
三、藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)的特色構(gòu)成
藏馬山旅游區(qū)的歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)的每棟建筑均以藍(lán)莓為主題，精心設(shè)計(jì)且充滿浪漫元素。
項(xiàng)目區(qū)還融入了休閑、娛樂、餐飲、度假等功能業(yè)態(tài)和齊魯文化、藍(lán)莓文化、啤酒狂歡等多種文化元素。有藍(lán)莓種植采摘、藍(lán)莓度假酒店、藍(lán)莓美食坊等業(yè)態(tài)，同時(shí)還設(shè)有篝火營(yíng)地、汽車影院、燒烤場(chǎng)、垂釣臺(tái)、汽車營(yíng)地等供游客體驗(yàn)的項(xiàng)目活動(dòng)。
藍(lán)莓種植與加工，藍(lán)莓采摘與藍(lán)莓旅游所帶來的文化旅游內(nèi)容是藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)發(fā)展的根本，而藏馬山旅游資源與藍(lán)莓文化的結(jié)合，更加拉升了品牌價(jià)值。
2016年青島藏馬山以“藍(lán)莓的世界·世界的藍(lán)莓”為主題，為廣大游客和音樂愛好者推出首個(gè)具有休閑旅行屬性的、植根于景區(qū)之中的音樂節(jié)——藍(lán)莓音樂節(jié)。藍(lán)莓音樂節(jié)場(chǎng)地選在藍(lán)莓特色小鎮(zhèn)中的藍(lán)莓演藝廣場(chǎng)，屆時(shí)將吸引大量游客來到藍(lán)莓小鎮(zhèn)。藍(lán)莓音樂節(jié)不僅豐富了藍(lán)莓田園綜合體的旅游項(xiàng)目類別，更是一種文化傳播的方式，它將成為未來文化旅游發(fā)展的一大趨勢(shì)。
為了健康，一方面人類應(yīng)該充分利用大自然的饋贈(zèng)，另一方面更應(yīng)該建造適合人類自己的休閑養(yǎng)生園林。為了更好地利用紅豆杉帶來的健康效應(yīng)，有人嘗試把人工種植紅豆杉林與療養(yǎng)、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂等文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，讓人們能夠在鍛煉身體、尋求健康的同時(shí)娛樂身心，從而達(dá)到身體與心理雙重構(gòu)建的目的。孫思邈說：“，常欲小勞，但莫大疲及強(qiáng)所不能堪耳。且流水不腐，戶樞不蠹，以其運(yùn)動(dòng)故也?！睂⒓t豆杉環(huán)境與療養(yǎng)、娛樂巧妙結(jié)合，不失為一種新型的。
自素有人間天堂之稱的杭州，有一座集文化、療養(yǎng)、旅游為一體的文化園，建有兩大紅豆杉基地：①桐廬紅豆杉基地，樹木總量50萬余株；②杭州文化園景區(qū)，紅豆杉栽種面積1500畝，已移栽成活3萬余株。據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境部門的檢測(cè)報(bào)告顯示，園區(qū)中空氣負(fù)氧離子大于7000個(gè)/cm3，達(dá)到了國(guó)家A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(最清潔)。文化園園區(qū)以周易八卦布局，除建有佛教區(qū)、道教區(qū)、儒家區(qū)、山瑞攬勝區(qū)、休閑度假區(qū)、千畝大草原、世紀(jì)廣場(chǎng)等景區(qū)外，還建有集養(yǎng)生保健與文化熏陶于一體的療養(yǎng)院。園林依山面湖，景色千姿百態(tài)，生機(jī)勃勃，萬鷺群棲，鶯飛草長(zhǎng)，人文景觀與自然景色相得益彰。園林中有著“黃金樹”之稱的紅豆杉生態(tài)林與其他樹林交織成網(wǎng)，相互映襯，簇?fù)碓诏燄B(yǎng)院的周圍，是一處難得的療養(yǎng)康復(fù)和旅游度假勝地。來療養(yǎng)的人們，不僅可以在都郁蔥蔥的人工紅豆杉林中呼吸清新而富含負(fù)氧離子的空氣，進(jìn)行有益于身心的體育活動(dòng)，并結(jié)合中藥紅豆杉來增強(qiáng)養(yǎng)生保健的功效，還可以根據(jù)需要進(jìn)行針灸、推拿、理療、水療、體療、中藥熏蒸、太極拳等醫(yī)療保健服務(wù)。
為增加保健休閑的環(huán)境氛圍，療養(yǎng)院邊上一處融知識(shí)性、科學(xué)性、趣味性、觀賞性于一體的百草園，可為療養(yǎng)人員提供中草藥鑒賞、中草藥知識(shí)學(xué)習(xí)及中草藥保健享受，使來這兒的人們?cè)诏燄B(yǎng)、休閑、度假期間不僅養(yǎng)生修性，還得到中醫(yī)藥知識(shí)的熏陶。
健康長(zhǎng)壽是人們夢(mèng)寐以求的目標(biāo)，自古人們的養(yǎng)生觀念就是人與自然相統(tǒng)一。《黃帝內(nèi)經(jīng)》關(guān)于養(yǎng)生記載道：“故智者之養(yǎng)生也，必順?biāo)臅r(shí)而適寒暑，和喜怒而安居處，節(jié)陰陽而調(diào)剛?cè)?，如是則僻邪不至，長(zhǎng)生久視?！眴l(fā)人們依從自然，回歸自然，以使人體健康，生命長(zhǎng)久。療養(yǎng)院正是將人體養(yǎng)生與紅豆杉林相融合，養(yǎng)生觀念更與實(shí)際相結(jié)合，從而達(dá)到人體“僻邪不至，長(zhǎng)生久視”的目的。
麗水蓮都發(fā)展養(yǎng)生農(nóng)業(yè)不僅切合“綠水青山就是金山銀山”的戰(zhàn)略指導(dǎo)思想，還是全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，更是落實(shí)浙江省委書記在專題研究麗水工作會(huì)議上提出的“麗水現(xiàn)代農(nóng)業(yè)比例要加大”指示精神的重要舉措，還是著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，順應(yīng)居民健康消費(fèi)需求，促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)較快增收的重要舉措。也是得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件、生態(tài)環(huán)境和自然資源為蓮都發(fā)展養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)使然。
一、蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)發(fā)展的定位及前景期待
蓮都農(nóng)業(yè)發(fā)展整體生態(tài)環(huán)境質(zhì)量較好、生物豐度指數(shù)、植被覆蓋指數(shù)均位居全省第一。全區(qū)工業(yè)污染物排放總量比較少，污染負(fù)荷指數(shù)全省最低。良好的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)越的山地立體氣候條件和天然的“綠色寶庫(kù)”，是有機(jī)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)發(fā)展的良好區(qū)域，具有發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品得天獨(dú)厚的后發(fā)優(yōu)勢(shì)和廣闊空間。
首先，蓮都發(fā)展養(yǎng)生農(nóng)業(yè)要明確定位建設(shè)長(zhǎng)三角城市群綠色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地。由于蓮都地處以上海為中心的長(zhǎng)三角城市圈外圍，加上麗水邁入“高鐵時(shí)代”，使蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)成為長(zhǎng)三角地區(qū)的“綠色菜籃子基地”、“養(yǎng)生農(nóng)業(yè)旅游觀光基地”。這使得蓮都成為名副其實(shí)的國(guó)際都市“后花園”，能夠成為周末“兩天半”休閑度假旅游的“綠地”，能夠成為國(guó)內(nèi)外休閑養(yǎng)生旅游的“新寵”。因此，準(zhǔn)確的城市定位，不僅為蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)找到一條發(fā)展之路，還為促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)較快增收，順應(yīng)居民健康消費(fèi)需求，提升居民幸福指數(shù)提供發(fā)展前景。
其次，養(yǎng)生農(nóng)業(yè)正作為一項(xiàng)極具潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)迅速崛起。由于城市環(huán)境污染、氣侯變化、精神壓力等多種因素，都市人口的亞健康問題，已成為我國(guó)乃至世界許多發(fā)達(dá)國(guó)家的共同問題。而隨著老齡化社會(huì)的臨近，人們對(duì)生命健康的追求則進(jìn)一步加速和提升，這成為養(yǎng)生農(nóng)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。它不僅具備了高技術(shù)含量、高附加值，而且低能耗、低污染、多功能，符合綠色可持續(xù)發(fā)展的主流理念，對(duì)提升農(nóng)村品質(zhì)，彰顯農(nóng)村個(gè)性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社會(huì)、環(huán)境、文化和人的全面發(fā)展和跨越性提升都將發(fā)揮重要作用。
二、蓮都發(fā)展養(yǎng)生農(nóng)業(yè)存在的問題及挑戰(zhàn)
1.具備專業(yè)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)知識(shí)的人才缺乏
養(yǎng)生農(nóng)業(yè)是一種新型農(nóng)業(yè)，是融文化、服務(wù)、加工、旅游為一體的高端產(chǎn)業(yè)，人才隊(duì)伍素質(zhì)的高低直接影響到養(yǎng)生農(nóng)業(yè)發(fā)展的成敗，同時(shí)也是制約養(yǎng)生農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展和適應(yīng)新的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)的瓶頸。目前，蓮都區(qū)從事養(yǎng)生農(nóng)業(yè)人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能參差不齊，具備從事專業(yè)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的人員總量與養(yǎng)生農(nóng)業(yè)服務(wù)需求不相適應(yīng)、從業(yè)人員素質(zhì)與產(chǎn)業(yè)技術(shù)要求不相適應(yīng)、人才培養(yǎng)模式與行業(yè)發(fā)展需求不相適應(yīng)。所以，政府應(yīng)該實(shí)施人才培育計(jì)劃，制定專業(yè)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)人才的培養(yǎng)方案。
2.外界短時(shí)間里難以對(duì)蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)產(chǎn)生認(rèn)同
盡管蓮都區(qū)領(lǐng)導(dǎo)在發(fā)展養(yǎng)生農(nóng)業(yè)方面有很大決心，但是要取得各級(jí)干部的認(rèn)同尚有相當(dāng)難度。因此，在發(fā)展養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的過程中，要求農(nóng)民在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上作較大的調(diào)整，同樣也會(huì)遇到很多困難。無論對(duì)干部還是對(duì)農(nóng)民而言，這都將有一個(gè)較長(zhǎng)的宣傳和教育的過程。
3.農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的欠發(fā)達(dá)制約了養(yǎng)生農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高
農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展程度是衡量一個(gè)區(qū)域農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。而在蓮都區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工多屬于初級(jí)加工，精深加工比重少。同時(shí)加工規(guī)模小，帶動(dòng)效應(yīng)弱，產(chǎn)品科技含量偏低；工藝和設(shè)備落后，增值能力弱。為此，政府應(yīng)該制定相關(guān)優(yōu)惠政策，積極引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品精加工企業(yè)和設(shè)備，努力提高養(yǎng)生農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化率。
三、蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的發(fā)展對(duì)策
1.設(shè)立專門的養(yǎng)生農(nóng)業(yè)研究機(jī)構(gòu)
目前國(guó)內(nèi)還沒有專門的養(yǎng)生農(nóng)業(yè)研究機(jī)構(gòu)，養(yǎng)生農(nóng)業(yè)方面的研究也基本上處于空白階段。因此，建立養(yǎng)生農(nóng)業(yè)研究機(jī)構(gòu)可以為蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供知識(shí)和智力支持，也可以借此搶占養(yǎng)生農(nóng)業(yè)相關(guān)研究的制高點(diǎn)，從而擁有相關(guān)領(lǐng)域的話語權(quán)。因此，要積極加強(qiáng)與中國(guó)農(nóng)科院等科研院所及高校合作，全面研究生態(tài)農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)與綠色食品開發(fā)技術(shù)以及農(nóng)作物的生物防治、科學(xué)施肥等。
2.積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展合作社組織
小規(guī)模農(nóng)民無法單獨(dú)進(jìn)入市場(chǎng)，只有依靠合作社為載體，以公司加農(nóng)戶的形式組成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售一體化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)體系，才能改變農(nóng)民作為初級(jí)產(chǎn)品生產(chǎn)者和銷售者的地位，進(jìn)而農(nóng)產(chǎn)品加工者和最終產(chǎn)品銷售者，取得農(nóng)產(chǎn)品深加工的增值部分，從而促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)較快增收。因此，政府要積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民積極發(fā)展合作社組織，才能在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，解決資金、技術(shù)等發(fā)面的困難，繼而加速農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，積極倡導(dǎo)生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境
農(nóng)業(yè)面源污染已成為我國(guó)主要的環(huán)境污染源。因此轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，積極倡導(dǎo)生態(tài)農(nóng)業(yè)，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)土壤和水質(zhì)資源的污染。為此，除了政府強(qiáng)化宣傳，并做好統(tǒng)一規(guī)劃外，還應(yīng)該做好以下幾個(gè)方面：
（1）實(shí)行農(nóng)藥銷售實(shí)名制，加強(qiáng)農(nóng)藥廢棄包裝物回收處置。強(qiáng)化農(nóng)資經(jīng)營(yíng)服務(wù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)融合，強(qiáng)調(diào)源頭把控，突出農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)地的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、科學(xué)化。具體措施要做到：設(shè)立劇毒農(nóng)藥銷售專柜，建立劇毒農(nóng)藥經(jīng)營(yíng)臺(tái)賬，納入全區(qū)危爆物品治安管控平臺(tái)，利用電子等經(jīng)營(yíng)臺(tái)賬，實(shí)現(xiàn)全流程管控的一系列可追溯體系。從而為后續(xù)大規(guī)模開展農(nóng)作物放心工程奠定基礎(chǔ)。對(duì)于農(nóng)藥廢棄包裝物回收處置，首先要做到確保農(nóng)藥廢棄包裝物回收的設(shè)計(jì)科學(xué)合理。要做到認(rèn)真做好標(biāo)簽設(shè)計(jì)，實(shí)行一家農(nóng)資商店一標(biāo)簽，購(gòu)買每瓶（袋）農(nóng)藥都貼簽，賣時(shí)當(dāng)場(chǎng)貼上簽，回收空瓶（袋）憑標(biāo)簽，以及誰買農(nóng)藥由誰送回空瓶、誰賣出農(nóng)藥誰回收空瓶，并在回收時(shí)按規(guī)定先代付回收款的方法。上述要求由監(jiān)管單位對(duì)農(nóng)資商店人員講清楚，并要求他們對(duì)前來買農(nóng)藥的農(nóng)民也講明白。其次強(qiáng)化培訓(xùn)，對(duì)農(nóng)資商店工作人員進(jìn)行如何操作到位，怎樣不厭其煩為農(nóng)民服務(wù)到位，進(jìn)行了培訓(xùn)。從而使具體運(yùn)行時(shí)能真正責(zé)任落實(shí)到位，操作到位。狠抓處置責(zé)任落實(shí)?；厥盏膹U棄包裝物統(tǒng)一由專門公司不定期進(jìn)行歸集，購(gòu)置改裝運(yùn)輸車輛、騰空專門存放倉(cāng)庫(kù)、購(gòu)入專用包裝用袋，對(duì)回收的農(nóng)藥廢棄包裝物進(jìn)行分類整理、壓縮打包、安全保管。管理處置環(huán)節(jié)由區(qū)農(nóng)業(yè)局、環(huán)保局、供銷社和當(dāng)?shù)卣?lián)合把關(guān)，確保廢棄回收物得到安全存放、科學(xué)處置，避免二次污染。環(huán)保局積極與有資質(zhì)處置單位聯(lián)系，力求把已回收的農(nóng)藥廢棄包裝物得到科學(xué)合理的處置。
（2）科學(xué)合理施用化肥、農(nóng)藥，加強(qiáng)農(nóng)藥銷售、生產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)督執(zhí)法工作。鼓勵(lì)農(nóng)民多施有機(jī)肥和復(fù)合肥，推廣秸稈還田新技術(shù)等；加強(qiáng)農(nóng)民用藥的技術(shù)指導(dǎo)和病蟲害預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)向農(nóng)民提供病蟲害發(fā)生情況及防治措施；調(diào)整農(nóng)藥結(jié)構(gòu)，推廣低毒、高效、低殘留的新型農(nóng)藥和生物農(nóng)藥，推廣生物防治的新技術(shù)。
4.借助“互聯(lián)網(wǎng)+”模式為蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)搭乘順風(fēng)車
當(dāng)前正在迅猛發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)給蓮都養(yǎng)生農(nóng)業(yè)帶來了快速超越傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的營(yíng)銷模式。養(yǎng)生農(nóng)業(yè)應(yīng)該以互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的營(yíng)銷思維改造傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品的營(yíng)銷模式，通過精準(zhǔn)把握消費(fèi)者的個(gè)性化需求，來為消費(fèi)者提供適合的農(nóng)產(chǎn)品，并在營(yíng)銷的過程中，可以依靠情懷、故事來為養(yǎng)生農(nóng)業(yè)樹立品牌形象。同時(shí)，利用互聯(lián)網(wǎng)還可以整合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的資源，促使養(yǎng)生農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游、綠色物流和電商精準(zhǔn)融合，形成圍繞新型養(yǎng)生農(nóng)業(yè)的小生態(tài)。進(jìn)而實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品與互聯(lián)網(wǎng)的“牽手聯(lián)姻”，通過現(xiàn)代電子商務(wù)實(shí)現(xiàn)農(nóng)宅對(duì)接、農(nóng)社對(duì)接、農(nóng)校對(duì)接、農(nóng)企對(duì)接等。
歡迎您閱讀養(yǎng)生路上的2023養(yǎng)生常識(shí)頻道《田園綜合體下的新農(nóng)村：小鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)+低空+生態(tài)+養(yǎng)生+文化 多元結(jié)合》一文，希望我們精心撰寫的養(yǎng)生內(nèi)容能獲得您的喜歡，同時(shí)我們也準(zhǔn)備了豐富的“健康養(yǎng)生田園綜合體運(yùn)動(dòng)”專題供您欣賞！
